賃料減免・延滞・滞納解消計画策定 賃料を削減したいというニーズはありますが、場当たり的な大家さんとの交渉ではいたずらに信頼関係を傷つけるだけで成果を生みません。賃料減免に関しては、相場感や物件の環境、大家さんの経済状況、ビルの場合はビルの稼働率など交..
人員、賃金見直し・従業員との面談支援 人員の見直しでは、適切な配置かどうかも考慮します。製造や営業など収益に関わる直接部門と、総務や経理など管理に携わる間接部門。この直間比率が崩れている場合は、異動を通じた人事の適正化を視野に入れます。従業員さんとの人事..
社長借入金・貸付金問題の解消 社長借入金とは、会社が社長から借りているお金のことです。一方の貸付金は、会社が社長に貸しているお金のことです。この貸付金があると、金融機関に融資をしてもらえない場合も出てきます。銀行との信頼関係を再構築するためには、..
不動産売却による元金圧縮 事業再生において、有休不動産や価値のある不動産を売却し債務を圧縮するのはオーソドックスな方法です。ただ、無自覚に債務圧縮をしただけでは、これを原因に資金ショートを誘発しかねません。たとえば、閉鎖した工場の跡地が1億円..
不動産鑑定取得による実態債務超過額の再考 事業再生では、会社が再生に挑む原点がどこかを確認します。実態債務超過額の確定という作業です。私たち事業再生士は帳簿を精査しますが、そのとき在庫や売掛金のみならず、不動産も調べます。調べることで、たとえば帳簿上は1億円..